Исковое заявление по приобретательной давности на гараж

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Исковое заявление по приобретательной давности на гараж

Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для оформления права собственности на недвижимое или движимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона.

Наиболее распространенные способы приобретения права собственности: купля-продажа, наследство, приватизация и т.п. Но есть и особый институт – приобретательная давность. Истец в таких исках – особенное лицо. Он владеет недвижимым имуществом и несет бремя его содержания. А юридически государство его собственником не признает.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности следует отличать от заявления в особом производстве. Речь идет о заявлении по давности владении.

В последнем случае и судебные расходы, и время на рассмотрение дела значительно меньше, чем при разрешении исков. Но такой способ не подойдет, когда предыдущий собственник вещи известен. Или на имущество претендуют другие лица. Ведь суд установит, что есть спор о праве.

Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности.

Скачать образец: 

  Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Пример искового заявления

В Чернянский районный суд

Белгородской области

Истец: Матросова Маргарита Алексеевна,

адрес: 309560, Белгородская область,

Чернянский район, п.Чернянка, ул. Октября, д. 42

тел. 1367838762

Ответчик: Гусев Николай Валентинович,

03.08.1958 года рождения, место рождения: г. Новый Оскол,

адрес: 309600, Белгородская область, Новооскольский район, г. Новый Оскол,

пл. Свободы, д. 19, кв. 31,

идентификатор не известен

Цена иска:  1 140 000 руб.

С 1996 г. и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября.

Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы  выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю. Сделка оформлена в ноябре 1996 г. в письменной форме. Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г.

в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.

Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п.

Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимали попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем. Но его местонахождение установить не удалось.

Исковое заявление подаю по последнему известному месту жительства.

В 2019 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.

С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Мы несли бремя содержания имуществом, в т.ч.

по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е.

более 25 лет владею имуществом как собственник.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Справка ГУ МВД о регистрации по месту жительства
  3. Выписка из лицевого счета жилого дома
  4. Квитанции об оплате коммунальных услуг
  5. Копия технического плана на дом
  6. Справка школы об окончании средней общеобразовательной школы
  7. Расписка о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом
  8. Уведомление об отправлении иска и документов ответчику.

20.02.2021 г.                        Матросова М.А.

Как составить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).

Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Для движимого – 8 лет (5+3). Владение должно быть:

  • открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
  • добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
  • непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.

Подача иска в суд

Иски о праве собственности по приобретательной давности является имущественным. Если документы подаются в суд общей юрисдикции (подробнее- подведомственность), госпошлина зависит от цены иска. То есть цены имущества. Не обязательно проводить независимую экспертизу или оценку. Истец может использовать инвентаризационную оценку, оценку из договора страхования.

От стоимости имущества зависит и место, куда истец направит иск. Меньше 50 000? Документы подаем в мировой суд. Больше – в районный. И всегда по месту нахождения недвижимого имущества. Если о движимой вещи – месту нахождения ответчика.

Если место жительства ответчика не известно, истец указывает последнее известное местонахождение. И направляет иск и все письменные доказательства (которые включены в приложение к исковому заявлению) по указанному адресу на имя ответчика. 

Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском истец может предоставить ходатайство о вызове свидетелей. Получить справки от третьих лиц можно, если суд удовлетворит ходатайство об истребовании доказательств. 

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности рассматривается по общим правилам в судебном заседании.

Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-po-priobretatelnoj-davnosti/

Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности

Исковое заявление по приобретательной давности на гараж

  1. Исковое заявление о признанииправасобственности на объектнедвижимости (гараж) в силуприобретательнойдавности

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности

    …ии) ответчик: (фио или наименование) (адрес) цена иска: (сумма в рублях) исковое заявление о признанииправасобственности на объектнедвижимости (гараж) в силуприобретательнойдавности истец в соответ…

  2. Исковое заявление о признании недействительным отказа в гос. регистрации правасобственности на незавершеное строительство объектанедвижимости

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании недействительным отказа в гос. регистрации права собственности на незавершеное строительство объекта недвижимости

    … ответчик: (наименование органа регистрации) адрес , телефон: , e-mail . исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации правасобственности на не завершенный строительством …

  3. Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации, признанииправасобственности и регистрации правасобственности

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации, признании права собственности и регистрации права собственности

    … адрес: пос. района . администрация района , адрес: г. , ул. , цена иска: () рубля коп. исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации, признанииправасобственности и регистрации права собствен…

  4. Исковое заявление о признанииправасобственности

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности

    … (адрес) цена иска: тысяч рублей (указывать по стоимости гаража из справки бти о стоимости гаража). исковое заявление о признанииправасобственности решением исполнительного комитета полевского городского совета народных депутатов от &l…

  5. Исковое заявление о признанииправасобственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли

    …ии) ответчик: (фио или наименование) (адрес) цена иска: (сумма в рублях) исковое заявление о признанииправасобственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи о…

  6. Исковое заявление о признанииправасобственности на самовольную постройку

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

    исковое заявление о признанииправасобственности на самовольную постройку мы являемся членами кооператива №180-а по строительству и эксп…

  7. Исковое заявление о признанииправасобственности в порядке наследования

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

    в суд истец: адрес: ответчик: администрация адрес: исковое заявление о признанииправасобственности в порядке наследования 11 марта 20 года умер петров петр петрович, факт смерти подтве…

  8. Исковое заявление о признанииправасобственности на земельный участок и регистрации правасобственности на земельный участок

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок

    …страции, кадастра и картографии по , адрес: . цена иска: () рубля коп. гос. пошлина () рубля коп. исковое заявление о признанииправасобственности на земельный участок и регистрации правасобственности на земельный участок 20 года исте…

  9. Образец. Исковое заявление о признанииправасобственности на квартиру

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

    в межмуниципальный районный (народный) суд г. истец: (фамилия, имя, отчество) (адрес) исковое заявление о признанииправасобственности на квартиру межрайонный прокурор г. предъявил в интересах несовершеннолетнего (ф…

  10. Образец. Исковое заявление о признанииправасобственности на часть домовладения

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения

    … другое сельскохозяйственное предприятие, которым выделялся для строительства земельный участок) исковое заявление о признанииправасобственности на часть домовладения по взаимной договоренности, мною с ответчиком в 20 г., был по…

  11. Исковое заявление о признанииправасобственности на жилое помещение (долевое строительство)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение (долевое строительство)

    …, адрес: , ответчик: адрес: 3-е лицо: администрация муниципального образования адрес: исковое заявление о признанииправасобственности на жилое помещение 20 августа 20 года я заключила с (далее – ответчик) договор …

  12. Дополнения к отзыву на исковое заявление о признании решения общего собрания недействительным (пример)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Дополнения к отзыву на исковое заявление о признании решения общего собрания недействительным (пример)

    … организации, адрес) ответчик: (наименование организации, адрес) дополнения к отзыву на исковое заявление о признании решений общих собраний акционеров (наименование акционерного общества) от “” 20 г. недействит…

  13. Исковое заявление о признанииправасобственности на комнату в общежитии в порядке приватизации

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации

    …е укомплектован мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами – данная норма следует из п. 3 ст. 94 жк рф. в примерном положении об общежитиях, утв. постановлением совета министров рсфср от 11 августа 1988 г. n 328, которое продолжает действов…

  14. Образец. Исковое заявление о признании недействительными постановления совета директоров и решений собрания проведенного акционерным обществом (пример)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о признании недействительными постановления совета директоров и решений собрания проведенного акционерным обществом (пример)

    в районный суд г. истцы: ответчик: (наименование организации) исковое заявление о признании недействительными постановления совета директоров (наименование организации-ответчика) nо. от и решен…

  15. Заявление доверенного, подтверждающее правособственности доверителя на транспортное средство

    Доверенности: образцы заполнения → Заявление доверенного, подтверждающее право собственности доверителя на транспортное средство

    заявление я, (фамилия, имя, отчество) паспорт no. выданный “” 20 г. (кем) проживающий(ая) по адресу: преду…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%98%D1%81%D0%BA_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6/

Исковое заявление о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности

Исковое заявление по приобретательной давности на гараж

В 2000 году был введен в эксплуатацию гаражный бокс соблюдением  градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, что  подтверждается кадастровым паспортом.

Собственник  гаражного бокса в кадастровом паспорте не указан.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку гараж был построен на специально предоставленной ГСК земле, до ликвидации ГСК истец добросовестно платил членские взносы, осуществлял плату за электричество.

В …………… районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

Истец: Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт»

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 76, офис 212 (второй этаж)

Тел. (сот.) 8 (8352) 37-89-55, +7 (927) 667-89-55

Ответчики:

1.Администрация г. Чебоксары

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 36;

2.Администрация …………… района г. Чебоксары Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ………………………………..

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств»

428013, г. Чебоксары, ул. Калинина, 66

Госпошлина: ………….  рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности    

            В …………… году был создан гаражный  кооператив «……………». Члены данного кооператива на общем собрании приняли решение просить исполнительный комитет выделить земельный участок для строительства кооператива «…………» вдоль ….………….. по ………………….

Исполнительный комитет …………………. районного совета народных депутатов в решении от ……………. № ……… «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей» согласовал  выделение земельного участка для строительства кооператива «…………….»……………. на ………. боксов.

Имея на руках данное решение члены гаражного кооператива начали застройку гаражей, на территории …………  кв.м.

В последствии, по решению Исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от ………. № …………….. был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью ……. га по ул. ………………………. для проектирования индивидуальных гаражей.

 Согласно решению, распределению боксов по  предоставленному дополнительному земельному участку, площадью ……..га по ул.   происходил в следующем порядке: ……………… районному совету …………. предоставить –…………боксов для владельцев металлических гаражей ГСК «…………..», подлежащих выносу с…………….; ……..

боксов для инвалидов и участников ВОВ, состоящих в очереди в Калининском ВОА; ГСК «…..» – ….. боксов.

Управление архитектуры и градостроительства г. Чебоксары …………..г. направило письмо №…….. в котором выносило вопрос о предоставлении ГСК «…….» земельного участка площадью ………га (………кв.м.) с целью проектирования на нём капитальных гаражей и предлагала в срок до ………подать гаражному кооперативу  заявку на предоставление земельного участка.

В последующем ГК «………» с  ИЧМП «……….» подписала соглашение от ……….. и договор о передаче от…………. , согласно которым в состав ГСК «……….» передан дополнительный земельный участок, площадью ………. кв.м. (………….  га) по адресу…………

  В начале ………… г. я по расписке приобрел у председателя ГК «………….»…………………….., располагавшийся  на территории данного кооператива гаражи. Согласно расписке …………………… получил от меня ……………. рублей за проданный им гараж в гаражном кооперативе «…………….». Оставшуюся сумму в размере ……………… рублей я обязался внести до …………………. года (приложение №….).

Свои обязательство по оплате гаража я исполнил в полном объеме.

Поскольку я стал владельцем и пользователем гаражом, я сразу же был включен в список  членов ГК «…………..», о чём мне был выдан ордер, ознакомился  с уставом кооператива (приложение №…).

С ………. года по ……… года до того момента пока меня не исключили из кооператива я ежемесячно уплачивал членские взносы (приложение №…. ) 

В силу п. 1 ст.

234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав владения им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Считаю, что гараж был построен на земельном участке, который был отведен и предоставлен специально для строительства гаражей в ГК «…………», было получено разрешение на строительство, с соблюдением строительных норм и правил.  

Помимо ордера на право пользования гаражом, расписки, выданной председателем правления ГК «……..» ФИО, квитанций об уплате ГК «…………..»………….

, факт добросовестного, открытого  непрерывного владения гаражным боксом……, …….., ……, площадью …….кв.м. по адресу: г. Чебоксары, …………….  ул. д. ……….

на протяжении 15 лет могут подтвердить владельцы других гаражей, расположенных по соседству. Явку на судебное заседание я обязуюсь обеспечить.  

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

 Согласно части 1 статьи  55 Градостроительного кодекса Российской Федерации  таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство, что указано в ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Возведение гаражей с соблюдением  градостроительных, строительных, природоохранных и других норм подтверждается кадастровым паспортом от ……… г. №……………….., согласно которому гаражные боксы …………….по ул. …………… площадью ………. кв.м. введены в эксплуатацию (завершения строительства) в 2000 году.

Также то, что объект недвижимости существует, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, в котором указано, что  «вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер …………………, адрес: Чувашия, Чувашская Республика, г. Чебоксары, …………………  , д……., бокс………….., площадь ……… кв.м.» (приложение №…).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

  Исходя из вышеизложенного,  руководствуясь ст. ст. 8, 234 ГК РФ, ст.ст.  131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать за………………… , ……. года рождения, уроженца ………………, право собственности на нежилое здание, кадастровый номер…………………, адрес: Чувашия, Чувашская Республика, г. Чебоксары,  ул…………………. , д…….., бокс………., площадь ………  кв.м.

Приложения:

Истец                                                                                                                    ………………….

……….

Источник: https://www.pravotolc.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh-v-silu-priobretatelnoj-davnosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.